4 Cara Memulai Bisnis Rumah Pementasan

Rumah pementasan adalah cara untuk mempersiapkan rumah untuk dijual. Dengan menggunakan pembersih profesional, perbaikan, dan dekorasi rumah pementasan bertujuan untuk membuat rumah terlihat lebih besar, lebih cerah, bersih, dan lebih mengundang pembeli potensial. stagers profesional menggunakan keterampilan desain tingkat tinggi untuk menarik indra pembeli. Sejumlah teknik dapat ikut bermain dari menata ulang furnitur menjadi sebuah konsep visual yang lebih besar, melukis, menampilkan kain halus, menempatkan tirai pada jendela, dan menambahkan potongan seperti rak buku atau rak untuk membawa perhatian ke daerah-daerah tertentu. Anda dapat menjalankan bisnis ini sendiri atau sebagai bagian dari sebuah agen real estate yang lebih besar. Cara baik tujuannya adalah untuk menunjukkan rumah digunakan sehingga pembeli lebih terpacu dari mereka akan melihat sebuah rumah kosong.

1. Mengambil langkah-langkah bisnis awal

http://www.wikihow.com

1. Buat nama bisnis. Anda bisa datang dengan sesuatu yang unik dengan konsep Anda atau hanya menggunakan nama pribadi Anda.

Jika Anda menggunakan nama konsep kemudian tetap relevan dengan industri Anda. Anda ingin nama yang terhubung dengan ide-ide dari rumah dan desain.
Nama apapun yang Anda pilih akan perlu dipublikasikan besar-besaran di kantor-kantor real estate, di antara pembangun, toko-toko seni, broker hipotek, dan orang lain yang mungkin menggunakan layanan Anda.

http://www.wikihow.com

2. Menyusun anggaran. Ini akan menjadi awal yang terbaik sampai Anda mendapatkan ide yang lebih baik dari pasar real estate dan kebutuhan klien daerah Anda.

Start-up biaya untuk rumah pementasan biasanya rendah, tapi terlepas jika Anda meminta bank Anda untuk pinjaman usaha kecil atau tidak, rencana pada beberapa item dari awal.
Mengharapkan beberapa biaya untuk pemasaran awal seperti kartu nama, perjalanan sering, ruang iklan di media lokal, dan mungkin web hosting.
Kanvas kontraktor daerah untuk pelukis, tukang pipa, listrik, dll ... untuk biaya mereka. Anda sebagian besar akan bekerja dengan apa yang ada di situs di rumah, tapi kadang-kadang Anda mungkin perlu membantu. Perlu diingat ini akan menjadi faktor apa Anda mengisi pemilik rumah.

http://www.wikihow.com

3. Cetak kartu nama. Anda mungkin ingin ini dilakukan di sebuah toko cetak atau kantor toko lokal. Anda dapat meminta mereka tentang barang-barang lainnya untuk mendapatkan logo bisnis Anda di seperti pena, magnet, buku catatan, dll ...

Item utama untuk memiliki pada kartu yang nama bisnis Anda, nama Anda sendiri, dan info kontak. Anda harus memiliki setidaknya nomor telepon Anda dapat dengan mudah dihubungi di, alamat e-mail Anda sering memeriksa, dan mungkin sebuah website.
Item ini bisa menjadi relatif murah jika Anda memotong kembali pada hiasan tambahan seperti font mewah, glosses, kertas khusus, dll ... Sebaliknya, menghabiskan lebih pada layar kadang-kadang menarik bagi pelanggan. Keseimbangan.

http://www.wikihow.com

4. Membuat jadwal biaya. Ini akan menjadi apa yang Anda mengisi klien untuk layanan Anda.

Anda akan perlu memutuskan dasar Anda untuk pengisian termasuk rekaman persegi rumah, jam kerja, berat benda bergerak, dll ...
Beberapa stagers dapat biaya antara Rp 5.000.000 sampai 50.000.000 rupiah per rumah.
Menetapkan tarif untuk menutupi biaya total bisnis Anda ditambah keuntungan yang wajar.

http://www.wikihow.com

5. Hubungi Administration US Small Business. Anda dapat melihat SBA untuk membiayai ide-ide jika Anda berpikir lebih banyak dana akan diperlukan untuk dekorasi. Juga ini akan membantu dengan pendaftaran jika Anda ingin membangun sebuah kantor yang lebih besar dengan lebih banyak karyawan.

Beberapa pekerjaan pementasan akan melibatkan Anda menghadapi sebuah rumah kosong atau ruang. Dalam kasus ini Anda harus menyewa furnitur dan dekorasi lainnya, sehingga memiliki beberapa tambahan uang di tangan akan membantu.
Beberapa pekerjaan pementasan mungkin melibatkan lukisan besar dan / atau pekerjaan perbaikan. Jika Anda melakukan pekerjaan awalnya sendiri maka Anda mungkin harus membayar kontraktor yang pertama bahkan jika Anda pengisian pemilik rumah kemudian.

http://www.wikihow.com

6. Membuat website. Ini adalah ide yang baik dengan keunggulan teknologi modern. website dapat melakukan kontak halus antara klien dan Anda ditambah memamerkan karya Anda dengan foto - bahkan video.

Anda dapat mencoba pencipta situs gratis jika Anda tahu bagaimana menggunakannya.
Jika Anda tidak tahu bagaimana program halaman web, pertimbangkan penganggaran tambahan untuk website pencipta profesional untuk melakukannya untuk Anda.
Apakah mempertimbangkan jika Anda memiliki teman-teman, keluarga, atau rekan kerja yang baik pada desain web yang mungkin melakukan hal ini dalam pertukaran untuk Anda pementasan ruang untuk mereka atau layanan serupa
Pastikan siapa pun mendesain situs membantu menjaga halaman yang tinggi dalam mesin pencari populer.

2. Mengelola Pasar Real Estate Lokal Anda

http://www.wikihow.com

1. Lihatlah laporan konsumen untuk pembeli rumah. Anda ingin mendapatkan rasa apa yang pembeli potensial cari dalam rumah mereka. Ini bisa bervariasi sedikit oleh lingkungan.

Memeriksa daerah komentar bisnis, survei, laporan, dan berbicara dengan agen penjual jika mereka bersedia untuk membahas pembeli kepentingan umum. Anda ingin mendapatkan rasa selera konsumen.
Pikirkan tentang meminta orang yang dekat dengan Anda apa yang mereka akan tertarik melihat untuk rumah baru - terutama jika teman atau anggota keluarga sebenarnya di pasar.

http://www.wikihow.com

2. Hubungi kantor real estate lokal. Anda dapat melakukan ini untuk baik melihat apakah mereka ingin mempekerjakan Anda sebagai aktor, atau setidaknya mendapatkan informasi tentang klien potensial.

Menawarkan untuk melakukan beberapa stagings gratis untuk makelar untuk menunjukkan kemampuan Anda.
Mendapatkan izin untuk menempatkan kartu bisnis Anda atau tanda kecil dengan nama Anda dan informasi kontak pada layar awal ketika Anda melakukannya. Ini akan menunjukkan keahlian Anda untuk makelar dan pelanggan selain mungkin mendapatkan laporan makelar pada kepentingan pembeli dan arahan.

http://www.wikihow.com

3. Bergabung dengan Real Estate Staging Associaton. RESA adalah organisasi profesional yang dapat membantu jaringan stagers profesional di seluruh dunia, dan berkumpul di konvensi untuk bertukar informasi pada perdagangan.

Organisasi dapat membantu jaringan untuk menemukan stagers, mencapai tingkat yang lebih tinggi dari pelatihan, dan mempelajari lebih lanjut tentang unsur-unsur yang berbeda dari industri dari desain ulang untuk pemasaran.
RESA memiliki konvensi perdagangan tahunan yang disebut "RESACON."

http://www.wikihow.com

4. Menulis untuk publikasi realty masyarakat. Banyak kota memiliki publikasi real estate lokal atau mungkin mengizinkan kontribusi pada hal-hal dari dekorasi di surat kabar lokal.

Mencari panduan pengajuan real publikasi nyata, dan melakukan hal yang sama untuk surat kabar mengenai kontribusi.
Hubungi editor yang sesuai mengatakan sesuatu seperti: ". Saya aktor rumah lokal, saya ingin menulis untuk publikasi Anda tentang strategi saya untuk membuat ruangan terlihat lebih hangat" atau "Saya ingin mengirimkan artikel tentang dekorasi rumah." Lanjutkan sesuai dengan instruksi editor. Jika mereka tidak mengambil kiriman apapun maka Anda harus pindah ke tempat lain.

http://www.wikihow.com

5. Hubungi kontraktor handal di daerah. Meminta Realtors Anda jaringan dengan sekitar pembersih, kru perbaikan, pelukis, dan pekerja lain yang serupa mereka merekomendasikan kepada pemilik rumah ketika mencoba untuk meningkatkan rumah untuk dijual.

Anda mungkin ingin memeriksa kontraktor terhadap Better Business Bureau melaporkan untuk melihat apakah masalah muncul.
Carilah ulasan secara online dan / atau dari agen penjual lain dan pemilik rumah yang menggunakan kontraktor untuk mendapatkan ide yang masuk akal biaya masing-masing satu, kecepatan pelayanan, dan kemampuan dalam kasus Anda membutuhkan mereka untuk membantu dengan proyek pementasan Anda di kemudian hari.
Misalnya, jika Anda menemukan seorang pelukis yang cepat dan dapat melakukan rumah besar, tapi terlalu mahal, Anda mungkin tidak mendapatkan banyak pelanggan ketika Anda mulai-up tanpa reputasi yang mapan. Di sisi lain, seorang tukang yang memiliki reputasi untuk murah, aman, dan efisien pekerjaan listrik mungkin berguna jika Anda perlu untuk mengubah pencahayaan di kamar.

3. Bekerja dengan Desain Interior

http://www.wikihow.com

1. Menyiapkan sumber daya yang baik untuk dekorasi rumah. Ini berarti mampu menarik alat peraga, furnitur, perlengkapan, dan sejenisnya untuk melengkapi apa pun yang Anda mungkin kurang ketika menghadapi rumah klien.

Dapatkan berhubungan dengan penyewa lokal furniture, toko-toko seni, penjual cat, dan perajin kayu. Ini akan menjadi toko yang akan lebih berguna dengan cepat turn-sekitar item dari beberapa bengkel lebih terlibat.
Anda mungkin membiarkan toko-toko lokal tahu Anda berencana untuk menggunakan mereka secara teratur. Mungkin memperkenalkan diri kepada manajer atau pemilik mereka dengan mengatakan, "Saya memulai bisnis rumah pementasan lokal dan ingin memanfaatkan furnitur Anda untuk situasi kamar kosong." Mereka mungkin memberikan beberapa diskon untuk sering digunakan.
Juga melihat ke dalam menyewa fasilitas penyimpanan untuk menjaga persediaan Anda membeli dan tidak menyewa sehingga Anda dapat menggunakan kembali mereka untuk beberapa pekerjaan.

http://www.wikihow.com

2. Memindahkan furnitur. Ini mungkin salah satu aspek yang lebih menuntut pementasan secara teratur. Memindahkan perabotan dapat melibatkan banyak angkat berat, memiliki dampak besar pada nuansa luas ruang, dan memiliki risiko tinggi Anda merusak sesuatu yang berharga dari pemilik rumah.

Jika Anda bisa mendapatkan bantuan memindahkan furnitur, dengan izin pemilik rumah, melakukannya.
Strategi yang berbeda dapat digunakan untuk membuat kamar merasa lebih terbuka dan nyaman termasuk pengelompokan furniture jauh dari dinding, membuat sofa dan kursi menjadi unit-unit yang lebih nyaman, atau menambahkan rak buku atau lemari untuk sebuah ruangan.

http://www.wikihow.com

3. Tambahkan pencahayaan. Umumnya masalah di sebagian besar kamar adalah kurangnya pencahayaan, sehingga menambah perlengkapan atau lampu dengan watt lebih diperlukan. Namun, terkadang lampu di tempat tidak bisa menangani bola dengan lebih watt, sehingga menggantinya mungkin diperlukan.

Jika Anda perlu menambahkan lampu baru atau mengganti yang sudah ada maka Anda akan membutuhkan listrik. Dalam acara ini, jika situasi ini tidak sudah tercakup dalam kontrak pekerjaan Anda, Anda akan perlu untuk meminta pemilik rumah untuk otorisasi.
Jika pemilik rumah menolak maka Anda dapat memberi mereka rekomendasi untuk penerangan tambahan untuk daerah yang berbeda dan membiarkan mereka memutuskan bagaimana untuk melanjutkan.

http://www.wikihow.com

4. Perubahan warna. Suasana ruang dapat secara drastis dipengaruhi oleh warna gelap dipasangkan dengan perabotan berwarna terang atau sebaliknya. Warna-warna netral dapat memungkinkan orang-orang yang lebih cerah untuk pop bahkan lebih jika Anda ingin mereka disorot di daerah tertentu.

Objek bergerak berwarna sekitar yang ada dapat dicapai mirip dengan teknik furniture. Tetapi jika Anda berencana untuk melukis bagian signifikan dari interior rumah maka Anda akan perlu kesepakatan pemilik rumah dalam kontrak atau nanti.
Jika pemilik rumah tidak ingin Anda untuk mengubah skema cat rumah maka Anda dapat membuat beberapa rekomendasi, dan biarkan mereka memilih apa yang harus dilakukan sendiri.

http://www.wikihow.com

5. Tambahkan aksesori. Ini bisa apa saja dari bunga untuk hiasan dinding. Di mana mereka datang dari terserah Anda dan pemilik rumah.

Bunga dapat menambah keindahan dari setiap dipentaskan pengaturan, seperti dapat gambar, dan lukisan berbingkai.
Ini tidak harus dari toko-toko mahal. Anda dapat menggunakan koneksi lokal Anda dibuat untuk mendapatkan beberapa karya seni murah dan tanaman untuk menghidupkan sebuah ruangan, tetapi Anda juga dapat bergerak di sekitar pekerjaan dibingkai di rumah pemilik rumah yang ada.
Pertimbangkan untuk menggunakan pot tanaman yang ada dan bunga dari kebun pemilik rumah, dengan izin mereka, untuk menonjolkan ruang dalam rumah.

4. Menarik pelanggan

http://www.wikihow.com

1. Beriklan di tempat yang tepat. Memberikan kartu nama, melakukan makan siang, menunjukkan portofolio Anda dari desain untuk bisnis terkait.

Ini termasuk Realtors, manajer kantor, pelukis, perusahaan konstruksi, broker hipotek, dan perusahaan bergerak.
Menawarkan stagings sampel sesekali ke manajer atau eksekutif dari perusahaan-perusahaan ini dalam pertukaran untuk rujukan.
Berkala kembali kontak dengan rekan-rekan ini untuk mengingatkan mereka tentang ketersediaan dan kemampuan Anda.

http://www.wikihow.com

2. Gunakan dari mulut ke mulut. Tidak ada pengganti untuk pelanggan berbagi pengalaman mereka dengan Anda kepada orang lain. Temukan cara untuk mengingatkan klien untuk menyebutkan bisnis Anda dalam berhubungan dengan orang lain.

Jika Anda bekerja dengan makelar kemudian mengingatkan mereka untuk menjatuhkan nama bisnis Anda Realtors lainnya di pameran perdagangan mereka dan pertemuan.
Bagikan item dengan nama bisnis Anda atau logo untuk klien Anda sehingga mereka menyebarkannya. Jika mereka meminta pena maka harus satu dengan nama bisnis Anda di atasnya.

http://www.wikihow.com

3. Melakukan demonstrasi pementasan di rumah Anda sendiri. Ini bukan hanya cara yang baik untuk bereksperimen dengan desain, tetapi cara untuk menunjukkan keahlian Anda kepada siapa pun yang ingin Anda undang.

Mengundang beberapa agen real estate Anda ingin jaringan dengan.
Mempertimbangkan melakukan teman atau rumah anggota keluarga juga.
Mengambil beberapa foto dari produk jadi untuk disertakan dalam portofolio Anda.

http://www.wikihow.com

4. Berlatih dengan tren. Menjaga dengan ide-ide modis terbaru dalam perabot rumah, tirai, pencahayaan, dan skema warna penting untuk memuaskan pembeli baru.

Gunakan pementasan di rumah atau teman ide lokasi jika Anda ingin berlatih sebelum melakukan ini di rumah klien.
Mengambil foto dari penggunaan tren terbaru, termasuk foto-foto dalam portofolio Anda, dan menambahkan foto ke situs Anda. Ini akan menunjukkan kepada klien potensial bahwa Anda dengan kali dalam keterampilan dekorasi Anda.